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很多業主會發現剛裝修完入住不久，會出現各種大大小小的問題，其中墻面問題更是隨處可見，面臨墻體開裂、鼓包、脫落等常見的問題，其實墻面的處理有一個嚴格的標準和流程的，特別對于二手房裝修來說，墻體主要是施工工藝引起的，應嚴格重視墻面翻新施工的工藝、裝修的材料，以防后期出現不必要的麻煩。

一、墻體開裂

1.產生原因

建筑批蕩層（粉刷層）開裂，是比較嚴重的情況。一般為施工條件不達標蠻干，比如墻體干燥不充分、溫度過低等。也有常見的施工洞裂縫。這類情況，有效的方式是砸掉開裂的部分，如果發現有批蕩層松動、剖面沙粒松動，要鏟徹底，厚度落差處鑿出坡面或不規則破面。用水泥砂漿找平，表面用纖維布配合專業墻體粘貼劑修補。

2.處理方法

如果墻面膩子完好，只有局部的裂紋，可以采用修補的方式，需要將裂紋的地方鏟除掉，重新修補刮上膩子，待干燥之后打磨上漆。當然，如果遇到裂紋多，且呈現輻射狀細紋，基本可以斷定是水泥基層引發的問題，對此墻面翻新時，需鏟除膩子層，重新刮第1遍膩子，掛網格布，再刮第二遍膩子，之后再等干燥之后，打磨上漆的工序。

二、墻體起包、剝落

1.產生原因

墻體起包多是膩子層、乳膠漆，需要檢查膩子層是否和批蕩層分離，原因有返堿、基層粉化未做處理批刮膩子、膩子未干透涂刷乳膠漆等原因。需要鏟除起包的膩子重新進行墻面翻新的施工，檢查所有墻面是否有潛在問題，最好大面積或全部鏟除，以免修修補補多遍還是不能根治；如果基層因返堿、粉化，可以涂刷界面劑處理；剝落的發生，要看是批蕩層還是膩子層剝落。批蕩層剝落多發生在天花，墻體批蕩層過后也會發生。

2.處理方法

處理比較麻煩，需要鏟到原結構墻體重新粉刷。如果膩子層剝落，膩子層開裂，這時候墻面翻新比較好處理。鏟除局部或全部膩子即可，記得檢查批蕩層是否有粉化。

三、墻面翻新的正確處理方法

一旦發現墻體有裂縫、起包、剝落，應及時處理，該鏟除鏟除，該修補修補，不要存在僥幸心理。修補后，應涂刷界面劑，起到隔離和保護的作用。問題嚴重，應貼纖維布、石膏板或貼壁紙。膩子的重要性至關重要，每次不宜批刮太厚。一定要充分干燥后再批刮下一道膩子（水泥基表面固化即可打磨），有條件的最好刷底漆，最后上兩遍面漆（壁紙膩子打磨平整后即可結束）。

總之，在進行二手房裝修時，應親自粗略判斷墻面的受潮原因，這樣能夠更方便的快速解決問題。

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