法則一：規(guī)劃更佳使用率

商鋪使用率不能太低也不能太高，經(jīng)過科學(xué)論證和西方長(zhǎng)期的實(shí)踐證明，除去消防、消費(fèi)者活動(dòng)空間等使用空間，使用率在50%左右，為商鋪更佳狀態(tài)。

法則二：進(jìn)深與門面規(guī)劃

商鋪進(jìn)深與門面比例適中不僅利于投資經(jīng)營(yíng)，而且有利于商場(chǎng)整體規(guī)劃及日后經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)500多個(gè)案例調(diào)查與深入研究得出，商鋪的進(jìn)深與門面的更佳比例為2:1，高于3:1，商鋪價(jià)值隨之降低。

法則五：強(qiáng)調(diào)第三輔助功能

現(xiàn)代人已從目的購(gòu)物的消費(fèi)向隨意購(gòu)物轉(zhuǎn)變，商場(chǎng)在規(guī)劃時(shí)必須兼顧休閑、娛樂甚至健康運(yùn)動(dòng)功能。

法則六：適度規(guī)模

根據(jù)調(diào)查，消費(fèi)者在出現(xiàn)疲勞的時(shí)間指數(shù)為大于3小時(shí)，路程指數(shù)為大于7500米。商場(chǎng)的規(guī)模設(shè)計(jì)要適度，太小不足形成賣場(chǎng)，太大也會(huì)出現(xiàn)空殼現(xiàn)象。

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